问:房地产开发商正在吸引非印度居民在印度购买住宅物业。这种投资对印度境外投资机构有利的说法有什么可取之处吗?如果外籍人士拥有住宅物业，会有什么税务影响?根据税法，他是否会获得印度居民身份，从而对他的海外收入征税?
答:如果非印度居民或印度海外公民购买住宅物业，根据所得税法或外汇管理法，他将不会被视为印度居民。根据税法规定，要成为印度居民，个人必须在一个财政年度在印度居住超过181天。根据外汇管理法，要成为印度居民，他必须在印度从事全职工作。在这些法律下，住宅或商业物业的收购没有相关性。
根据最新数据显示，在过去三年中，非居民印度人和在美国、新加坡、阿联酋、澳大利亚和沙特阿拉伯的印度海外公民在印度购买了住宅物业。随着卢比兑美元走弱，这项投资变得有吸引力。需要注意的是，在印度拥有房产的人在印度可以免税，其房产的年价值是为自住而维持的。如果物业出租，租金收入要纳税，但租金的六分之一是免税的。持有房产三年后出售所得的资本收益按20%的优惠税率征税，但如果资本收益再投资于另一处住宅物业，那么再投资的金额完全免税。
问:印度政府提议在未来五年内投入大量资金扩大公路网。这笔开支是否有足够的资源，还是会导致更高的预算赤字?
H. P. Ranina是一名执业律师，专门从事印度的公司法和税法。
答:除了年度预算拨款外，部分资源是根据公私伙伴关系安排从私营部门筹集的，根据该安排，企业家将65%至70%的支出投资于特定项目，私营参与者有权在30至35年的特许期内征收通行费。这些私人投资者还享有税收优惠，即从其利润中100%扣除项目的资本成本。除了这一举措，印度国家公路管理局已经确定了33个现有的货币化项目，在本财政年度筹集了44.5亿卢比。这些项目的累计长度约为2700公里，分布在12个州。这些资产将通过收费-运营-转让模式货币化。中标者将向NHAI支付预付款，并有权收取20年的过路费。这些项目的收费持续上升，因此投资者有信心通过交通运输获得合理的投资回报。过去，高速公路的货币化为政府带来了1.1万亿卢比，这笔钱被投入到高速公路的额外发展中。
问:我相信新的刑法已经颁布，可能很快就会生效。这在比例上有帮助吗使刑事司法系统国家化?
答:从今年7月1日起，将有3部新法律生效，取代《1860年印度刑法典》、《1973年刑事诉讼法》和《1872年印度证据法》。新法例的一些重点是在搜查和扣押资产时进行视听记录，以及在犯罪现场派法医专家等。印度首席大法官认为，新刑法标志着印度社会的分水岭，他表示，视听记录是保护公民自由的重要工具。他认为，司法审查应保障公民的权利，防止程序不当。据他介绍，法医专家在犯罪现场的存在将提高调查小组的效率，并允许在法医技术进步的帮助下解码犯罪。旧的法律已经过时，因此需要加以修改，以便由多学科机构进行调查。这将使法院能够确定被告无罪或有罪，并防止任何误判。
H. P. Ranina是一名执业律师，专门从事印度的公司法和税法。
