在主要银行拥有浮动利率抵押贷款的人被警告说，他们将是下一个面临还款上调的人。
这一警告发出之际，欧洲央行(ECB)正准备于今日宣布第五次加息。
爱尔兰联合银行(AIB Group)、爱尔兰银行(Bank of Ireland)和永久储蓄银行(Permanent TSB)迄今都没有对浮动利率的客户施以援手，尽管欧洲央行自去年7月以来已四次加息。
抵押贷款专家表示，这种情况不会持续下去。预计未来几个月欧洲央行还将加息两次。
他们指出，一些可变利率低至2.75%，因为它们还没有上升。
根据今天的声明，欧洲央行的再融资利率将达到3%。这意味着2.75%的浮动利率现在低于这种抵押贷款的融资成本。
到目前为止，银行一直专注于固定利率。在过去几个月里，三大银行都将固定利率上调了一个百分点。
随着欧洲央行的主要再融资利率从2.50%上升到3%，拥有跟踪抵押贷款的大约20万爱尔兰房主的利率也在自动上升。
未来还会有更多的固定利率上调。
跟踪器的平均利润率约为1.15个百分点，这意味着平均跟踪器客户最终将支付4.15%的费用，而一年前仅为1.15%。
对于那些抵押贷款还剩15万欧元的人来说，此举将使每月的还款增加约35欧元。
根据比价网站Bonkers.ie的达拉·卡西迪(Daragh Cassidy)的计算，如果考虑到7月份以来的所有涨幅，每月的涨幅总计超过200欧元。
他说，欧洲央行可能在3月份的下次会议上再次加息。
欧洲央行此举在市场普遍预期之中，它将在3月份再次加息。问题是主要贷款机构将在何时以及在多大程度上做出回应。”
他说，很明显，还会有更多的上调。
那些浮动利率的人被警告说，未来几周他们的还款可能会增加。到目前为止，三大主要银行还没有上调其可变利率，以应对欧洲央行的任何加息。
大约有20万爱尔兰借款人享受可变利率。由于在欧洲央行开始加息之前，爱尔兰的浮动利率已经很高，因此不太可能将全部加息转嫁到其他国家。
卡西迪表示:“不过，未来几周，对现有浮动利率客户的利率上调至多1个百分点的可能性很大。”
爱尔兰联合银行及其子公司Haven仍然为那些有大量存款或房屋净值的人提供2.75%的浮动利率。
道林金融(Dowling Financial)的经纪人迈克尔•道林(Michael Dowling)表示，AIB Group的可变利率“非常有价值”。该集团的可变利率介于2.75%至3.15%之间，取决于贷款价值比(LTV)。
永久TSB的可变利率在3.5%到3.9%之间，取决于LTV。爱尔兰银行的浮动利率在3.9%到4.5%之间。
经纪服务公司Onlineapplication.com的卡尔•迪特(Karl Deeter)表示，由于吸收存款的银行面临着向储户支付更高利率的巨大压力，所有贷款机构可能都要收取更高的利率。
受本周欧洲央行加息影响最大的是那些抵押贷款被秃鹫基金接管的人。他们一直在全面转嫁利率上涨，大多数房主的利率都是浮动的。
秃鹫基金已经向他们的客户收取了6.5%左右的费用，有些甚至收取了7%。他们通常不会提供固定利率。
约有11.3万笔抵押贷款由不受监管的秃鹫基金持有，并由Pepper和Start等受监管的信贷服务机构管理。
