中介投资老破小等拆迁14年无果
【#中介投资老破小等拆迁14年无果#】近期“老破小”集体回春，老小区房东预期高涨，沈建所购老小区甚至有房源挂牌单价超过4万元，但沈建表示，自己的房子如果出售，大概也只能卖140万元左右，对比当年的买入价格几乎没有盈利。
在买“老破小”这件事上，沈建(化名)是满肚子苦水。沈建在杭州从事中介行业近20年，2010年，杭州楼市进入高峰期，沈建趁着市场热度购入东新路上一套老房子，面积51.6㎡，总价120万元。沈建买房的目的很简单：等拆迁。沈建买入后没多久，该区块就开始了拆迁工作。但让沈建没想到的是，拆迁是等来了，但拆迁范围划定到自己家隔壁就戛然而止了。
时间过去了14年，沈建早已没了等拆迁的执念，这套房也成了他“买亏了”的经验之一。沈建表示，这些年虽然有出租回报，但从占用房票、资金多年的角度来说。这套房子就是属于“投资失败”。
业内人士称，当前市场下，中介买房的案例并不算多。这两年二手房市场行情不好，收入减少也影响部分中介买房。此外，市场下行，大部分中介仍在观望中。“还有一些，比如我，还被套在四年前的房子里。”该业内人士坦言，自己在2020年跟着身边中介“买房热潮”，在高点购入未来科技城一套房子，如今还至少亏损100万元，想换房都实现不了。
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